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2017/12

해운대에 부는 프리미엄 바람..'영무파라드 호텔 해운대' 분양 해운대에 부는 프리미엄 바람..'영무파라드 호텔 해운대' 분양 박아람 입력 2017.12.20. 10:42댓글 0 센텀시티부터 마린시티, 해운대, 신시가지 잇는 명품입지 확보 우리나라 제2의 수도로 불리는 부산에 센텀시티와 마린시티, 해운대와 신시가지 등 프리미엄 입지를 잇는 명품호텔이 들어선다. 101층 초고층 빌딩으로 완공을 앞둔 엘시티와 해운대의 풍부한 관광 인프라 등을 기반으로 해운대 新프리미엄 라인으로 주목 받는 '영무파라드 호텔 해운대'는 해운대의 중심 명품입지에 들어서는 것이 특징이다. 먼저 '영무파라드 호텔 해운대'는 연간 2천만명 이상이 방문하는 해운대와 인접해 있어 도심과 해양이 어우러진 입지적 장점을 확보했다. 여기에 요트경기장과 스쿠버다이빙, 달맞이공원, 문텐로드, 동백섬 등 관광도.. 더보기
숨은 보험금 찾기 통합 조회 많은 사람들이 궁금하고 기다리던 숨은 보험금 찾기 통합조회 시스템이완성되었습니다. 현재 접속이 원할하지 않지만 통합조회하면 숨은 보험금확인할 수 있을겁니다. 금융당국은 이날 생명보험협회·손해보험협회와 함께 숨은 보험금 통합조회시스템 '내보험찾아줌'(http://cont.insure.or.kr)을 개시했다. 숨은 보험금은 중도·만기·휴면 보험금 등 3가지다. 지난 10월 말 기준으로 중도 보험금이 5조원, 만기 보험금이 1조3000억원, 휴면 보험금이 1조1000억원이다. 자신이 가입한 보험이 어떤 게 있는지, 해당 보험 계약에서 숨은 보험금이 얼마나 어디에 있는지 조회시스템에서 한 번에 알아볼 수 있다. 원문보기: http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2017/12/1.. 더보기
임대업자 세금 아끼는 ‘스마트한 비법’ 임대업자 세금 아끼는 ‘스마트한 비법’ by 더스쿠프economic news1. 수익창출 < 절세 부동산 경기가 침체일로를 걷고 있습니다. 투자자들이 혹하는 수익형 부동산을 활용하더라도 수익을 창출하기 쉽지 않은 요즘입니다. 시시때때로 바뀌는 대내외 변수 탓입니다. 수익창출이 아닌 절세를 강조하는 전문가들이 늘어난 이유입니다.2. 상가 분양받은 김씨 서울 강동구 길동에 거주하는 김오성씨의 투자 사례를 들어 일반 임대사업자의 절세법을 알아볼까요. 김씨는 아파트를 처분하고 남은 여윳돈으로 하남 미사지구에 있는 한 상가를 분양 받았습니다. 분양가는 6억원, 업종은 편의점으로 5년간 선임대가 맞춰진 점포입니다.3. “소득 먼저 살펴라” 김씨가 가장 먼저 체크해야 할 게 종합소득세 규모입니다. 종합소득세가 임대사.. 더보기
금리인상시점 지렛대투자 유의 금리인상기 부동산 투자법 “지렛대 투자는 꿈도 꾸지 말라"유동성의 시대가 종말을 고하고 있다. 한국은행이 6년 5개월만에 기준금리를 인상하면서다. 당연히 저금리의 가장 큰 수혜자로 꼽혔던 부동산 시장이 타격을 입을 거라는 분석이 나온다. 금리인상기, 부동산 투자전략을 어떻게 짜야 할까. 각 부동산 시장별 금리인상이 미치는 영향과 투자법을 살펴봤다. “바람이 불 땐 누워야 한다.” 섣불리 투자하기보다는 숨을 고르는 게 낫다는 뜻의 부동산 격언이다. 흥미롭게도 이 말은 요즘 부동산 시장을 잘 반영하고 있다. 잇따른 부동산 규제에 이어 기준금리까지 인상되자 부동산 시장에 경고등이 켜졌기 때문이다. 한국은행은 11월 30일 기준금리를 0.25%포인트 인상했다. 기존 1.25%에서 1.50%로 끌어올린 건데, 2.. 더보기
2018년 수익형부동산 투자법 2018년 수익형 부동산 투자법정부의 규제대출로 아파트 투자 수요가 줄 것이라는 분석이 나온다.[사진=뉴시스]10월 24일 정부가 가계부채 종합대책을 발표했다. 주택규제에 이어 투자자들의 돈줄을 틀어막은 셈이다. 이번에야말로 아파트 투자 시대의 종말을 고한 것 아니냐는 분석이 나오는 이유다. 이런 반작용으로 수익형 부동산이 주목받고 있다. 하지만 완전무결한 부동산은 없다. 수익형 부동산에도 리스크는 있다. 아파트 공화국. 주택 10채 중 6채가 아파트인 우리나라의 별칭이다. 아파트 수가 벌써 1000만 가구를 넘어섰다. 그만큼 아파트 수요가 넘쳐난다는 건데, 빚을 내면서까지 아파트에 투자하는 투자자들이 숱하게 많은 게 적지 않은 영향을 미친 셈이다. 그런데 요즘엔 분위기가 달라졌다. 탈脫 아파트시대에 접.. 더보기
수익형 부동산 부가세 환급 받는 비법 Real Estate Investment수익형 부동산 부가세 환급 받는 비법 1. 부가세 붙는 부동산수익형 부동산의 인기가 급증하고 있습니다. 8ㆍ2 부동산 대책의 강력한 규제에서 다소 비켜서 있기 때문으로 보입니다. 하지만 수익형 부동산에도 단점은 있습니다. 주택과 달리 일정 세율에 따라 부가가치세(부가세)가 부과된다는 점입니다.2. 지역별 부가세 최대 10%수익형 부동산의 부가세는 지역ㆍ입지에 따라 세율이 다릅니다. 통상 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파)는 2~3%, 그 외 서울지역은 4~6%, 경기ㆍ인천 5~7%, 지방 6~10% 등입니다. 최대 10%에 달하는 세율에 따라 부가세는 적게는 수백만원에서 많게는 수천만원에 달할 수 있습니다. 부가세가 투자를 주저하게 만드는 부담으로 작용할 가능성이 있다는 겁.. 더보기
수익형부동산 3총사 영무파라드호텔 해운대 분양 프리미엄.. 수익형 부동산의 삼총사를 아시나요?1. 직격탄 맞은 주택시장부동산 투자지도가 바뀌고 있습니다. 투자자들의 우선순위로 꼽혔던 재건축 아파트 등 주택시장이 8ㆍ2 부동산 대책의 직격탄을 맞았기 때문입니다. 그 여파로 서울 아파트 가격은 1년5개월만에 하락세로 접어들었습니다. 천정부지로 치솟던 서울 재건축 아파트는 7개월만에 상승세가 꺾였습니다. 대표 수익형 부동산인 오피스텔마저 분양권 전매제한 규제를 받았습니다.2. 규제 벗어난 수익형 부동산그렇다면 8ㆍ2 부동산 대책 이후 투자자들은 어디에 눈을 둬야할까요? 크게 두가지를 생각해볼 수 있습니다. 투기과열지구로 지정되지 않은 주거용 부동산 시장과 상업용 부동산 시장입니다. 이중에서도 상가, 레지던스, 섹션오피스를 눈여겨.. 더보기
김해 고려개발, 부산 ‘명품 골프장’ 전격 인수 김해 고려개발, 부산 ‘명품 골프장’ 전격 인수 수정 2017.12.06 11:42게재 2017.12.06 11:37호수 3501면심재훈 기자(cyclo@gimhaenews.co.kr) ▲ 고려개발이 인수하는 부산 기장군 '해운대비치골프앤리조트' 전경과 리조트 시설 조감도. 기장군 해운대비치골프앤리조트 1700억 원에 매입 계약 체결 부산 공략·사업 다각화 가속화 ▲ 고려개발 박명진 회장 김해 향토기업인 고려개발㈜이 부산의 인기 골프장으로 자리매김한 기장군 기장읍 소재 '해운대비치골프앤리조트'(이하 해운대비치골프장)를 인수한다. 부동산종합개발회사인 고려개발은 해운대비치CC 소유권을 보유한 C&S자산관리측과 총 1700억 원에 해운대비치골프장을 운영하는 계열사인 HB골프앤리조트의 지분을 인수하는 내용을 골.. 더보기
부동산 토지이용규제정보서비스 정보조회시스템, 온나라지도 산지정보등.연결주소. 부동산관련 각종 정보를 한번에 얻을수 있는 유용한 사이트입니다. 토지이용규제 정보 서비스 http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp 부동산 정보조회 시스템 - 토지이용계획- 토지대장- 건축물대장- 개별공시지가 * Quick Menu(지역별 일사편리 바로가기) - 조회가 안될시에 해당지역 로고를 클릭하셔서 바로 이용하실 수 있습니다.서울go부산go대구go인천go광주go대전go울산go세종go경기go강원go충북go충남go전북go전남go경북go경남go제주g 온나라 지도 http://www.onnara.go.kr/부동산정보 손쉽게 지도로 확인가능. 산지 정보시스템산림청에서 임야에대해 각종 정보 제공 http://www.forest.go.kr/newkfsweb/html/HtmlPage.d.. 더보기
돈되는 수익형 부동산 투자원칙 상가투자과정 사전단계의 1단계는 투자자 자신의 투자성향 파악이다. 상가투자를 하는데 있어서 위험을 감수하고서라도 고수익을 추구하는 유형이 있는가하면, 안정성을 중시하는 부류가 있는 가운데 상가뉴스레이다는 본인의 성향을 잘 파악해 이에 맞는 상가를 선정하는 것이 필요하다고 전했다. 2단계는 투자기간 설정, 3단계는 자신이 잘 아는 지역과 상품에 대한 우선적 접근, 4단계는 투자 전 믿을만한 전문가와의 상담이다. 상가투자는 적지않은 금액이 투자되는데다 안목이나 식견이 다른 어느 상품보다 중요하므로 전문가를 만나 검토를 해보는 것이 중요하다. 5단계는 선별한 상가의 임차가능성과 임대시세를 조사하는 것이었다. 상가는 철저한 수익성 상품이기 때문에 임차인이 들어오지 않으면 어려움을 겪을 수밖에 없다. 또한, 분양.. 더보기