본문 바로가기

부동산

김해 고려개발, 부산 ‘명품 골프장’ 전격 인수 김해 고려개발, 부산 ‘명품 골프장’ 전격 인수 수정 2017.12.06 11:42게재 2017.12.06 11:37호수 3501면심재훈 기자(cyclo@gimhaenews.co.kr) ▲ 고려개발이 인수하는 부산 기장군 '해운대비치골프앤리조트' 전경과 리조트 시설 조감도. 기장군 해운대비치골프앤리조트 1700억 원에 매입 계약 체결 부산 공략·사업 다각화 가속화 ▲ 고려개발 박명진 회장 김해 향토기업인 고려개발㈜이 부산의 인기 골프장으로 자리매김한 기장군 기장읍 소재 '해운대비치골프앤리조트'(이하 해운대비치골프장)를 인수한다. 부동산종합개발회사인 고려개발은 해운대비치CC 소유권을 보유한 C&S자산관리측과 총 1700억 원에 해운대비치골프장을 운영하는 계열사인 HB골프앤리조트의 지분을 인수하는 내용을 골.. 더보기
지역주택조합시 분양승인 전 동, 호수 지정 여부? 지역주택조합 '주의보'…조합이 책임지는 구조, 불이익·비용도 조합원 책임2015-08-11 일반 분양 방식에 비해 비교적 저렴한 분양가 때문에 내 집 마련의 대안으로 떠오르고 있는 지역주택조합 사업에 대해 잇단 경고등이 켜지고 있다. 대구 16곳에 이르는 지역주택조합 사업 추진이 좌초되거나 제 속도를 내지 못할 경우, 조합원들의 큰 피해가 예상되는 만큼 시장 불신으로 이어질 개연성이 크다. 또 1천500여 가구의 매머드급 아파트 단지가 포함돼 있는데다, 최고 금싸라기 땅으로 꼽히는 수성구 범어네거리에도 같은 방식으로 사업이 진행되고 있어 예의주시하고 있다.◆지역주택조합의 장`단점지역주택조합은 양날의 검이다. 잘 쓰면 무주택자 등 서민들이 내 집 마련의 유용한 수단이 될 수 있지만 위험 요소도 많다. 토지.. 더보기
부산시, 피해 민원 급증 지역주택조합 ‘경보발령’ 발표 부산시는 관내에서 추진되는 지역주택조합의 피해 방지를 위한 ‘경보발령’을 지난 19일 발표했다. 최근 과열된 아파트 분양열기에 편승해 관내에서 우후죽순으로 추진되는 지역주택조합사업으로 인해 피해를 받았다는 민원 증가에 따른 것이다. 이를 위해 부산시는 업무지침을 16개 구·군에서 시민 유의사항을 제작 배포하고, 지도감독을 강화하도록 지시했다. 업무지침에는 ▲지역주택조합사업을 추진하기 위한 사전신고서를 제출 ▲조합규약동의서에 사업의 위험성을 알기 쉽게 설명한 표준양식의 사용 ▲홍보관 또는 조합원 모집장소에는 입구 등 눈에 잘 띄는 장소에 시에서 제공하는 대형안내문 게시 ▲조합인가 신청 시 조합원 개개인이 필수정보를 충분히 인지했는지 여부를 통신수단 등을 이용해 확인 등의 내용이 담겼다. 부산시는 상기 사항.. 더보기
동해남부선 부전~일광 2016년 12월 30일 개통 복선전철 1단계 첫 운행…사실상 부산도시철도 5호선 격철도파업으로 개통이 연기됐던 동해남부선 복선전철 1단계 부전~일광 구간이 오는 30일부터 운행에 들어간다. 부산시와 한국철도시설공단은 오는 29일 오후 2시 해운대구 좌동 신해운대역에서 개통식을 열고 30일 새벽 4시 첫 열차를 운행하는 데 합의했다고 18일 밝혔다. 애초 동해남부선 부전~일광 구간은 지난달 11일 개통식을 할 예정이었지만 철도노조의 파업으로 시운전을 하지 못해 개통이 무기한 연기된 바 있다. 지난 9일 철도파업이 74일 만에 끝나면서 연말 개통이 가능해졌다. 부전~일광 구간은 동해남부선 부전~울산 전체 22개 역 가운데 부산 구간 14개 역을 포함한다. 부산도시철도 ▷1호선 교대역 ▷2호선 벡스코역 ▷3호선 거제역에서 환승할 수 있어.. 더보기
부산시 지역주택조합 추진현황 2016.10월 부산시 지역주택조합 추진현황 16. 10월 현재구 분조합명(가칭)사업장위치조합원수조합설립인가일(신청일)사업계획승인일(신청일) 사업규모홍보관설치(위치)비고(추진사항등)대지면적층수(지하/지상)세대수연면적총계 28개소 조합설립인가(8)센텀민락지역주택조합수영구 민락동 126-11 일원20712.10.15(12.09.12)13.07.22(13.05.21)16.06.17변경15,8003/3240567,010-내외부 마감공사부산송도지역주택조합서구 암남동 41975516.5.3(16.01.27)-54.4004/301,34568,245 남부민로 10번길 36조합인가변경신청중부암지역주택조합(서희스타힐스)부산진구 부암동 610-18803 2016.5.2 54,136 3/29층1,25611,032 동구 조방로19(범일동, 삼.. 더보기
지역주택조합 가입 16계명 1. 주택조합의 본질을 알고 가입하여야 한다. 주택조합은 조합원들이 대행사나 시공사로부터 아파트를 분양받는 것이 아니라 본인 스스로가 주인이 되어 결성한 조합이 주체가 되어 아파트 사업을 시행하는 것이다. 따라서 사업진행에 따른 이익과 손실을 모두 고스란히 조합원들이 지게 되는 것이다. 그러나 현실은 주택조합에 가입하는 사람들은 사업을 대행하는 대행사나 시공사로부터 아파트를 싸게 공급받는 것이라고 착각하고 조합가입을 하는 경우가 많으나, 이는 매우 잘못된 생각이다. 사업실패에 대한 책임도 조합원 스스로가 지는 것이고, 그 이익도 스스로가 가지는 것이 주택조합제도이다. 즉, 조합원은 손님이 아니라 주인이라는 이야기이다. 주택조합의 가장 큰 문제점은 속칭 시행대행사들 중 일부가 자기자본이 거의 없이 단지 토.. 더보기
지역주택조합 사업의 구조적 문제점 및 대응 방안 지역주택조합 사업의 구조적 문제점 및 대응 방안 1) 지역주택조합 사업의 구조적 문제점 문제점 1 : 조합원의 지역주택사업에 대한 지식의 절대부족 ⇒ 대행사의 악용 가능성증대 ① 사업주체에 대한 조합원의 혼동 (주체성의 상실)- 실제 사업시행 주체는 조합(조합원)이지만 많은 조합원들이 등록사업자(시공사) 또는 대행사를 사업주체로 혼동함 ② 조합원에게 조합사업 전반에 대한 직접 참여의 권리와 의무가 있음을 인지하지 못함- 조합원들은 통상 조합 사업의 심각한 문제 발생시에만 조합 사업에 관심을 갖게됨- 예를 들어, 추가 부담금 발생 등의 문제점을 조합원 자신이 사전에 적극적으로 인지하지 않으면, 실제로 발생되었으나 감춰진 사업 전반의 심각한 상황을 입주 시점에야 인식하게 되고 이 시점에 통상 시공사와의 대립.. 더보기
PM(Project Management : 개발사업관리)에 대해서 PM(Project Management : 개발사업관리)에 대해서 ​ ​ 일반 공인중개사분들이 임대차수수료 얻으실때, 솔직히 잘하시는분들은 건물관리에 따른 수익과 임대차에 따른 수익도 같이 얻고 있습니다. 예로 구리시에 도시형생활주택을 대리로 분양후 관리하는 PM비용으로 X천만원, ​임대차에 따른 수익 별도 이렇게 계약해서 진행하는 경우가 많습니다. 그외에도 역세권에 있는 경매물건 낙찰받아 원룸으로 바꾼후 분양에 따른 수익+관리 및 임대차수익 이렇게 얻으시는 경우도 있구요 주택관리사 자격증 자체가 임대관리다 보니, 흔히 알고 계시는 아파트 관리소장외에 부동산컨설팅회사나 경공매 업체에서 공동주택임대관리등을 위해 채용을 하고 있답니다. 공인중개사와 주택관리사 자격증 두개 갖추고 계시면 훨씬 매리트가 있지요 .. 더보기
신라호텔 비지니스호텔 마스트리스 이부진 사장 펀드·리츠 손잡고 '호텔리더' 굳힌다 종로구 수송동등 1년새 8개 비즈니스호텔 확보..호텔부문 역량강화 주가모멘텀 기대 머니투데이 임상연 기자, 이군호 기자2013.02.07 16:23크게 이부진 호텔신라 (107,000원 ▲500 +0.5%) 사장(사진)의 비즈니스호텔 영토 확장이 거침이 없다. 최근 1년 사이 펀드, 리츠와 손잡고 장기 마스터리스(Master Lease, 장기임대차) 계약을 체결한 비즈니스호텔만 총 8개로 객실 수는 2400개에 달한다. 현재 호텔신라가 보유한 객실 수보다 2.7배 많은 규모다. 이런 추세라면 객실 수 기준 국내 최대인 롯데호텔(9월 말 국내 기준 3431개)을 따라잡는 것도 시간문제라는 게 업계의 설명이다. 이 사장이 마스터리스 전략으로 공격적인 호텔사업.. 더보기