수익형 호텔 성공사례

자산가, 수익형부동산 수익률 5%대 희망

투자지역 '강남', 투자시기 '내년 하반기' 응답비율 가장 높아

뉴스토마토 김형석기자] 자산가 절반 이상이 희망하는 수익형부동산의 임대수익률이 5%인 것으로 조사됐다. 투자 선호 지역은 응답자 중 절반 이상이 강남권을 지목했고, 투자 시기는 내년 하반기가 가장 많았다.

 

국민은행(KB금융(105560))은 지난 20일 은행과 증권 자산가 120명을 대상으로 '부동산시장 전망 및 선호도' 조사를 한 결과 이같이 나타났다고 21일 밝혔다.

 

부동산투자자문업 시행 1주년을 맞아 시행한 이번 조사에서 수익형 부동산의 희망 임대수익률로 연 5%대를 응답한 자산가의 비율은 51%를 기록했다. 이어 6%대(26%)와 4%대 수익률(12%)이 뒤를 이었다.

 

수익형부동산의 투자 선호 지역은 응답자의 53%가 서울 강남권을 꼽았다. 이어 서울 강북권을 꼽은 응답자 비율은 29%였으며, 경기권은 16%였다. 

수익형부동산 선호유형(왼쪽)과 투자시기 응답비율. 자료/국민은행

수익형 부동산의 투자시기로는 2017년을 꼽은 응답자가 66%에 달했다. 이중 내년 상반기는 29%, 하반기는 37%였다. 이어 2018년(20%), 2020년(8%), 2019년(6%) 순이었다.

 

내년 전국 주택가격에 대한 전망을 묻는 질문에는 보합(49%)과 하락(48%)이 엇갈렸다. 상승을 답한 응답자는 3%에 불과했다. 내년 부동산시장에 대한 변수로는 부동산정책(35%)과 시중금리(33%)가 가장 높게 나타났다.

 

선호하는 수익형 부동산의 유형으로는 상가빌딩이 74%로 압도적인 1위로 나타났다. 이어 구분상가와 다세대다가구가 각각 7%, 오피스텔(6%), 물류창고(4%) 등으로 조사됐다.

 

국민은행 관계자는 "이번 설문조사 결과는 시중금리의 인상에도 불구하고 안정적인 임대수익을 원하는 수요가 꾸준하다는 것을 말해준다"고 말했다.

 

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