금리인상시점 지렛대투자 유의 금리인상기 부동산 투자법 “지렛대 투자는 꿈도 꾸지 말라"유동성의 시대가 종말을 고하고 있다. 한국은행이 6년 5개월만에 기준금리를 인상하면서다. 당연히 저금리의 가장 큰 수혜자로 꼽혔던 부동산 시장이 타격을 입을 거라는 분석이 나온다. 금리인상기, 부동산 투자전략을 어떻게 짜야 할까. 각 부동산 시장별 금리인상이 미치는 영향과 투자법을 살펴봤다. “바람이 불 땐 누워야 한다.” 섣불리 투자하기보다는 숨을 고르는 게 낫다는 뜻의 부동산 격언이다. 흥미롭게도 이 말은 요즘 부동산 시장을 잘 반영하고 있다. 잇따른 부동산 규제에 이어 기준금리까지 인상되자 부동산 시장에 경고등이 켜졌기 때문이다. 한국은행은 11월 30일 기준금리를 0.25%포인트 인상했다. 기존 1.25%에서 1.50%로 끌어올린 건데, 2.. 더보기 2018년 수익형부동산 투자법 2018년 수익형 부동산 투자법정부의 규제대출로 아파트 투자 수요가 줄 것이라는 분석이 나온다.[사진=뉴시스]10월 24일 정부가 가계부채 종합대책을 발표했다. 주택규제에 이어 투자자들의 돈줄을 틀어막은 셈이다. 이번에야말로 아파트 투자 시대의 종말을 고한 것 아니냐는 분석이 나오는 이유다. 이런 반작용으로 수익형 부동산이 주목받고 있다. 하지만 완전무결한 부동산은 없다. 수익형 부동산에도 리스크는 있다. 아파트 공화국. 주택 10채 중 6채가 아파트인 우리나라의 별칭이다. 아파트 수가 벌써 1000만 가구를 넘어섰다. 그만큼 아파트 수요가 넘쳐난다는 건데, 빚을 내면서까지 아파트에 투자하는 투자자들이 숱하게 많은 게 적지 않은 영향을 미친 셈이다. 그런데 요즘엔 분위기가 달라졌다. 탈脫 아파트시대에 접.. 더보기 수익형 부동산 부가세 환급 받는 비법 Real Estate Investment수익형 부동산 부가세 환급 받는 비법 1. 부가세 붙는 부동산수익형 부동산의 인기가 급증하고 있습니다. 8ㆍ2 부동산 대책의 강력한 규제에서 다소 비켜서 있기 때문으로 보입니다. 하지만 수익형 부동산에도 단점은 있습니다. 주택과 달리 일정 세율에 따라 부가가치세(부가세)가 부과된다는 점입니다.2. 지역별 부가세 최대 10%수익형 부동산의 부가세는 지역ㆍ입지에 따라 세율이 다릅니다. 통상 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파)는 2~3%, 그 외 서울지역은 4~6%, 경기ㆍ인천 5~7%, 지방 6~10% 등입니다. 최대 10%에 달하는 세율에 따라 부가세는 적게는 수백만원에서 많게는 수천만원에 달할 수 있습니다. 부가세가 투자를 주저하게 만드는 부담으로 작용할 가능성이 있다는 겁.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 24 다음
